Stor del av beståndet från 1965–1974 är bara lätt åtgärdat

En majoritet av lägenheterna som byggdes under miljonprogramsåren i Västra Götalands län har ännu inte genomgått någon större renovering. Enligt ny statistik från SCB, framtagen till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, klassas 73,7 procent av länets lägenheter från perioden 1965–1974 som ”ej” eller ”lätt” renoverade.

Statistiken gäller totalt 108 489 lägenheter i Västra Götalands län uppförda 1965–1974. Av dessa är 79 986 lägenheter ej eller lätt renoverade. Nationellt är bilden liknande: 74,9 procent av lägenheterna i samma byggperiod uppges inte ha genomgått någon större renovering.

”Underhåll som skjuts upp blir ofta dyrare”

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen att en stor del av flerbostadshusen från 1960- och 1970-talen nu nått en ålder där flera delar behöver renoveras eller bytas ut, samtidigt som stigande byggkostnader och räntor gör det svårare att genomföra nödvändigt underhåll.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Allmännyttan: beräknad underhållsskuld på 686 miljarder

Rapporten tar även upp omfattningen av underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn. Där anges en beräkning om att åtgärda underhållsskulden till 686 miljarder kronor. Enligt rapporten omfattar beräkningen fastigheter med värdeår äldre än 40 år (omkring 60 procent av det undersökta beståndet) och bygger på uppgifter från 249 bostadsföretag som tillsammans förvaltar cirka 96 procent av allmännyttans bostäder.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna vill se långsiktiga incitament

I pressmeddelandet kommenterar även Fastighetsägarna Sverige behovet av bättre förutsättningar för planerat och förebyggande underhåll.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Så ser fördelningen ut i Västra Götalands län

Uppgifterna är beställda från SCB till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige (daterad september 2026).

Förslag i rapporten

Måleriföretagens rapport lyfter fem områden som, enligt avsändaren, kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.